В крупнейших микрорайонах Риги рост цен на серийные квартиры в июне остановился, а в отдельных микрорайонах наблюдаются даже снижение, что является небывалым событием для последних лет.
Руководитель компании "Arco real estate" Айгар Шмитс считает, что на вторичном рынке из-за большого предложения цены могут снижаться и в будущем.
"Все запуганы предстоящей зимой, расходами на энергоресурсы - сейчас царит абсолютная неопределенность, неизвестность, сколько будут стоить газ, щепа, гранулы. Поэтому на вторичном рынке может произойти коррекция цен", - отмечает эксперт.
В то же время он считает, что не следует ждать 2007 года, когда цена квадратного метра упала с 1620 евро до 570 евро к 2009 году.
"Этого не будет. Цена может колебаться в пределах 10%. Важно, какими будут цены энергоресурсов, с которыми придется считаться на год-два вперед", - говорит Шмитс.
Падение цен на серийные квартиры допускает и руководитель Альянса девелоперов недвижимости Мартиньш Ванагс, и причиной будет их низкая энергоэффективность. Данные показывают, что расходы на коммунальные услуги и отопление в серийных квартирах советской постройки по сравнению с квартирами в новостройках могут быть даже в два-три раза выше.
Ага,избавится от кваритры и перебраться в домик в деревне.....Там же всё своё и всё даром...
"Этого не будет" очередной манагер цепляется за привычный но ускользающий образ жизни отказываясь принимать реальность.
Хотя в чём то он прав: этого действительно не будет- ведь все будет ещё хуже...
Помнится. месяц назад в подобной статье про приобретение дополнительных активов местные ихсперты активно топили за приобретение жилья, для сдачи в аренду и т.д. На все разумные опасения только ржали в голос. Интересно. что зимой-весной скажут.
С обслуживанием дома все понятно, а о действиях умных людей, прошу внести ясность.
Странные у нас люди, то от денег хотят избавиться, то от квартир, чтобы вернуть деньги. Какая то стадная психология.
Умные люди и сейчас считают, что лучше иметь недвижимость, чем с каждым днем обесценивающиеся деньги. Квартиры как сдавались, так и будут сдаваться, даже если и только за квартплату, уже нормально, это собственность, а не деньги, за которые с каждым днем можно купить все мень и меньше.
Видимо вы и есть тот товарищ, который хапнул квартирку, а теперь желает продать подороже, а тут облом, никто не покупает за бешеные деньги, и самому счета оплачивать надо. Вот и стоит недвижимость.
Сейчас почти в каждой деревне есть своё сборище Шариковых,алкашей,которые могут осложнить жизнь на свежем воздухе, да и цены в деревенских магазинах выше и ассортимент продуктов и товаров меньше.
Я тот товарищ, который сдает квартиру около 10 лет и менять ее на обесценивающиеся бумажки не будет.
Какая х.......,вопрос а жить где будут,это касается тех у кого по 4*5 квартир,а не тех кто имеет одну,
ожидается кризис побольше, чем в 2008 году.... жилья слишком много на такое количество населения, счета будут огроменными. Кроме того, на фоне повальной платеженеспособности населения будет происходить процесс национализации жилья и исчезновение института частной собственности....
Вы не уловили сарказма. Скорей всего "все даром" -это типа все то, что перечислили Вы. Многие так думают, что свой дом содержать-это намного дешевле, чем квартиру.
у нас полгорода - пустые квартиры, кто уехал за границу, кто скупал потому что деньги некуда вложить- не в банк же под 0.1% годовых.
сейчас когда отопление по 200-300 в месяц будет, станет кисло лохвесторам.
Да, частный дом не дешевле содержать, чем квартиру, но есть одно НО. Если я меньше куплю дровь или вообще не куплю, то конечно буду мёрзнуть, но долг идти не будет, как за квартиру, проценты капать не будут. А в некорых квартирах и люди мёрзнут, и платить всё равно приходится. В частном доме, я всё таки могу где-то сэкономить.
Как я написал в своем комментарии выше - давайте подождем годик, и тогда сделаем выводы. А так конечно, когда вся экономика ЕС держалась на недорогом газе из страны-супостата. чего бы не жировать было. Но сейчас и пройдет проверка на вшивость.
Может наконец банки скупившие недвижимость по дешёвке или забравшие за долги =начнут платить за отопление а не разбрасывать их долги по остальным жильцам дома ?
Продай сейчас =завтра будет оооочень дешево! Не упусти птицу счастья сегодняшнего дня!
Давайте подождем. Я как сдавал, так и буду сдавать. Продать кваритру и получить, условные 25000 евро мне не интересно, понимая, что эти 20 тыс, через год обесценятся до нынешних ~ 15 тыс.
Печатный станок остановлен и в США и в ЕС =Как бы не вышло наоборот -да и инвестиционный банкир Рунгайнис говорит -откладывайте денежки -они подорожают !
По моему если бы люди массово захотели избавится от виновников всего того ,что сейчас творится ,было бы больше пользы.