Налоговый консультант Айнис Даболс в программе «Клуб национальных интересов» на канале TV24 напомнил владельцам квартир, сдающим свое имущество в аренду, о необходимости платить налог. Об этом пишут латвийские СМИ.
«Многие владельцы квартир даже не знают, что должны платить этот налог. Речь идет не о владельцах домов, которые имеют квартиры в центре Риги, – они предприниматели и наверняка платят налоги и все знают. Я говорю о том, что есть много людей, которые владеют квартирами в более отдаленных уголках Латвии. Допустим, у человека есть квартира в Огре, некий студент приезжает, снимает ее, платит за аренду – и на этом все. Они не знают, что за это нужно платить налог», — отметил А. Даболс.
Если вы получаете доход от сдачи недвижимости в аренду, важно зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность и выбрать один из налоговых режимов:
1) налог на доходы от хозяйственной деятельности (общий порядок),
2) налог на микропредприятия,
3) упрощенный режим налогообложения.
По закону регистрация хозяйственной деятельности должна быть проведена до ее начала. Подать заявку можно через электронную систему декларирования Службы госдоходов (СГД), где доступна видеоинструкция (раздел Saimnieciskas darbības veicēji на сайте www.vid.gov.lv/lv).
При общем налоговом режиме можно учитывать доходы и расходы, вычитая затраты на ремонт и мебель. В случае долгосрочной аренды, по словам А. Даболса, оптимальным для владельца будет упрощенный налоговый режим с уплатой подоходного налога по ставке 10% без регистрации экономической деятельности. Для этого нужно уведомить СГД о сделке и предоставить договор аренды в течение пяти дней с момента подписания. По этому режиму арендодатель также подает ежегодную декларацию и может вычесть только налог на недвижимость, но не расходы на ведение бизнеса.
СГД рекомендует ознакомиться с подробностями налоговой отчетности на сайте VID в разделе Pirmie soļi nekustamā īpašuma izīrētājam перед принятием решения о сдаче недвижимости в аренду.