Глава XI. Управление приватизированным жилым домом
(Глава в редакции закона от 26 октября 2000 года)
Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта
(1) Собственник приватизированного объекта (в дальнейшем также собственник квартиры) обязан:
1) соблюдать условия договора купли или соглашения;
2) участвовать в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства путем объединения с другими собственниками дома в общество собственников квартир или путем заключения договора об управлении общей собственностью и ведении ее хозяйства с соблюдением действующих нормативных актов;
3) заключать договор аренды земли или уполномочивать управляющего жилым домом и ведущее его хозяйство лицо на заключение договора аренды земли с собственником того земельного участка физическим или юридическим лицом, на котором находится приватизированный объект;
4) соблюдать заключенные прежним владельцем приватизированного объекта договоры аренды или найма и их сроки, за исключением предусмотренных законом случаев.
(2) Оказание необходимых для содержания приватизированного объекта услуг и расчеты по ним осуществляются согласно договору о соответствующей услуге. Договор об услуге заключается собственником приватизированного объекта или уполномоченным им управляющим жилым домом и ведущим его хозяйство лицом и оказывающим услугу лицом в порядке, установленном регулирующими соответствующую услугу нормативными актами. Условия оказания соответствующей услуги одинаковы для всех собственников приватизированных объектов жилого дома.
(3) До момента перенятия согласно акту приема-передачи обществом собственников квартир или уполномоченным взаимным договором собственников квартир лицом права на управление жилым домом собственники квартир в установленном законом порядке по взаимному соглашению устанавливают:
1) порядок управления жилым домом и ведения его хозяйства и плату за это;
2) определение оплачиваемой части каждого собственника квартиры за полученную услугу, а также порядок оказания услуг, необходимых для содержания принадлежащей им находящейся в совместной собственности части дома.
(4) Если собственники квартир не пришли к соглашению об упомянутом в пункте 1 части третьей настоящей статьи, то порядок исчисления управляющим платы за управление жилым домом и ведение его хозяйства, составления сметы работ по содержанию и ведению хозяйства жилого дома, сообщения собственникам квартир о размере платы на определенный период времени, информирования собственников квартир о расходах, предусмотренных в смете на определенный период времени, а также подготовки для собственников квартир ежегодного отчета о расходовании соответствующей платы устанавливается Кабинетом министров.
(5) Если собственники квартир не пришли к соглашению об упомянутом в пункте 2 части третьей настоящей статьи, то порядок оплаты необходимых для содержания жилого дома услуг по ведению хозяйства тепловой энергии, водоснабжения, канализации, ассенизации, бытовых отходов и услуг лифта в случаях оказания услуги при посредничестве управляющего, критерии, по которым определяется оплачиваемая каждым собственником квартиры часть за полученную услугу, а также порядок информирования собственников квартир об условиях соответствующего договора устанавливается Кабинетом министров.
(6) Положения частей первой, второй, третьей, четвертой и пятой настоящей статьи распространяются также на государство или самоуправление, если оно является собственником квартиры.
(7) Обязанностью владельца государственного жилого дома или самоуправления является управление жилым домом и ведение его хозяйства до передачи права на его управление обществу собственников квартир или лицу, уполномоченному взаимным договором собственников квартир.
(В редакции закона от 21 февраля 2008 года)
Глава XI. Управление приватизированным жилым домом
(Глава в редакции закона от 26 октября 2000 года)
Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта
(1) Собственник приватизированного объекта (в дальнейшем также собственник квартиры) обязан:
1) соблюдать условия договора купли или соглашения;
2) участвовать в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства путем объединения с другими собственниками дома в общество собственников квартир или путем заключения договора об управлении общей собственностью и ведении ее хозяйства с соблюдением действующих нормативных актов;
3) заключать договор аренды земли или уполномочивать управляющего жилым домом и ведущее его хозяйство лицо на заключение договора аренды земли с собственником того земельного участка физическим или юридическим лицом, на котором находится приватизированный объект;
4) соблюдать заключенные прежним владельцем приватизированного объекта договоры аренды или найма и их сроки, за исключением предусмотренных законом случаев.
(2) Оказание необходимых для содержания приватизированного объекта услуг и расчеты по ним осуществляются согласно договору о соответствующей услуге. Договор об услуге заключается собственником приватизированного объекта или уполномоченным им управляющим жилым домом и ведущим его хозяйство лицом и оказывающим услугу лицом в порядке, установленном регулирующими соответствующую услугу нормативными актами. Условия оказания соответствующей услуги одинаковы для всех собственников приватизированных объектов жилого дома.
(3) До момента перенятия согласно акту приема-передачи обществом собственников квартир или уполномоченным взаимным договором собственников квартир лицом права на управление жилым домом собственники квартир в установленном законом порядке по взаимному соглашению устанавливают:
1) порядок управления жилым домом и ведения его хозяйства и плату за это;
2) определение оплачиваемой части каждого собственника квартиры за полученную услугу, а также порядок оказания услуг, необходимых для содержания принадлежащей им находящейся в совместной собственности части дома.
(4) Если собственники квартир не пришли к соглашению об упомянутом в пункте 1 части третьей настоящей статьи, то порядок исчисления управляющим платы за управление жилым домом и ведение его хозяйства, составления сметы работ по содержанию и ведению хозяйства жилого дома, сообщения собственникам квартир о размере платы на определенный период времени, информирования собственников квартир о расходах, предусмотренных в смете на определенный период времени, а также подготовки для собственников квартир ежегодного отчета о расходовании соответствующей платы устанавливается Кабинетом министров.
(5) Если собственники квартир не пришли к соглашению об упомянутом в пункте 2 части третьей настоящей статьи, то порядок оплаты необходимых для содержания жилого дома услуг по ведению хозяйства тепловой энергии, водоснабжения, канализации, ассенизации, бытовых отходов и услуг лифта в случаях оказания услуги при посредничестве управляющего, критерии, по которым определяется оплачиваемая каждым собственником квартиры часть за полученную услугу, а также порядок информирования собственников квартир об условиях соответствующего договора устанавливается Кабинетом министров.
(6) Положения частей первой, второй, третьей, четвертой и пятой настоящей статьи распространяются также на государство или самоуправление, если оно является собственником квартиры.
(7) Обязанностью владельца государственного жилого дома или самоуправления является управление жилым домом и ведение его хозяйства до передачи права на его управление обществу собственников квартир или лицу, уполномоченному взаимным договором собственников квартир.
(В редакции закона от 21 февраля 2008 года)