Всемирно известный инвестор Джордж Сорос высказывает мнение о риске переоценки недвижимости Берлина, так как спрос подогревают покупатели в поисках надежного вложения средств на форе долгового кризиса еврозоны.
Высокий интерес покупателей объясняется здесь более низкими, в сравнении с другими городами Европы, ценами, а также низкими процентными ставками крупных банков.
Квартиры в Берлине за последние 12 месяцев подорожали на 17%, в то время, как в целом по стране на 7%.
Несмотря на существенный рост Берлинское жилье составляет лишь треть от аналогичного предложения в Париже и четвертую часть от жилья в Лондоне.
В Колонском институте экономических исследований сообщили о том, что Берлин сегодня – единственный город Германии, который демонстрирует более высокий рост предложения, а не спроса. Такое мнение высказывает глава института Майкл Хютер. Такое положение дел можно считать признаком перегрева рынка.
Сорос, в свою очередь, пророчит усугубление долгового кризиса и возможное столкновение Германии с депрессией.
Аналитики рынков недвижимости не согласны с мнением инвестора, объясняя повышение цен ростом экономических показателей страны.