"""""Жесть! Меня в Латвии нет,а за мусор платить буду:))"<br />Предположим, вы собственник фирмы, занимающейся вывозом мусора. У вас есть приблизительные данные по расходам, связанным со сбором и вывозом мусора согласно статистике последнего года-двух-трех. Вы устанавливаете среднюю цену и заключаете с управляющей компанией договор на вывоз мусора. И тут вам управляющая компания сообщает, что некто Х уехал и таких Х станет на 100 человек меньше. Разумеется, сократятся расходы на утилизацию, которую мусорщик платит за сданный объем (и то не факт, может в других квартирах мусора станет больше), но при этом не сократятся расходы на сбор мусора - маршруты отработаны, топливо, зарплата и прочее. Ну и как вам теперь как предпринимателю, аргумент, что человек из такой-то квартиры выехал на неопределенный срок? Перестать теперь из-за этого человека собирать мусор? Выход? Собственники дома перенимают управление в свои руки и самостоятельно устанавливают порядок распределения расходов на вывоз мусора, хоть вплоть до физической сдачи этого мусора приемщику у мусорника - так, вы сегодня 5 килограмм сдали, отлично. А вы ничего не сдали. Тогда вам и не будем считать. В рамках одной организации, которая выставляет усредненный тариф на весь города высчитать "вклад" одного конкретно взятого человека просто не реально. В качестве простого примера еще одна ситуация. Водоканал. Как вам считают воду слитую в канализацию? Правильно, по потреблению. Вы разве возмущаетесь, что здесь тоже имеет место дисбаланс? Ну а если есть такое желание платить лишь по факту использования услуги, значит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО свой отдельно стоящий домик. :) Даже если удастся перенять дом в собственное управление, не факт, что большинство собственников примут другой порядок, ибо когда общие расходы раскидывают на всех пропорционально, вроде как и справедливее получается. Я уже это испытал на себе на той же неучтенке, платят по среднему с квартиры, хотя человек не живет там вообще и по лифту, за который плачу, но сам им не пользуюсь. Лифты устанавливаются в 9-ти этажках и первые два этажа тупо в меньшинстве. :) Справедливость? Увы... большинство так решило."<br />А платить за услугу, которую ты не получаешь(не учтёнку и мусор в своё отсутствие) или не пользуешься(лифт) справедливо? Лишь бы мусорщики и уденс не понесли убытки из-за твоего отсутствия? А это уже их проблемы и пусть они их решают не за наш счёт."<br />Невозможно вычленить из общих расходов дома непосредственно сумму расходов, которая приходится на вас лично. Сколько можно уже говорить об одном и том же. Один человек 10 раз на день пользуется лифтом, кто-то один. Кто-то вечером вообще в подъезд не выходит и ему не нужно освещение на лестничной клетке. Я живу на втором этаже и мне "как бы" должны быть по фигу проблемы тех, кто живет на самом высоком этаже и у него проблемы с крышей. Дом это ВАША СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ!!! Либо его управлением занимается управляющая компания, которая разрабатывает и устанавливает тарифы, либо вы самостоятельно!!! Но как показывает практика самостоятельно хватает энергии только на то, чтобы обосрать управляющую компанию и назвать их всех ворами и хапугами. Да, может воры, да, может хапуги. Но докажите мне это ДОКУМЕНТАЛЬНО!!! Решения судов в студию! Остальное все сродни беседам бабок на лавочках у подъездов. Ровно как и попытки обвинять меня в прислужничестве ПЖКХ и в том, что я неудачник. Как бы там ни было, из года в год происходит так, как говорю я, а не так, как видится вам. Вы как платили так и платите, и сейчас, хотя ПЖКХ и изменит методику начисления за мусор и неучтенку, вы будете так же платить, как установили они. Потому что киздеть не камни ворочать. Потому что когда нужно критиковать, у нас сотни советников и умников, когда нужно что-то сделать, нет ни одного желающего. Ваша участь ныть и стонать. Вы терпилы. От вас ничего не зависти, потому что не дано вершить, дано только критиковать. "<br />из общих расходов дома - какие конкретно расходы вы предлагаете называть общими расходами дома
дом - не юридическое и не физическое лицо, и вообще, докак ,как единого объекта нет -
поясните что вы имеете в виду"
Гость
Потребление тепла местами общего пользования.
Потребление электричества на общие нужды дома.
Вывоз мусора.
Любой ремонт крыши, фасада, лестничных клеток, подвалов и т.д. и т.п. Это ОБЩИЕ расходы ВСЕХ собственников. И распределяться они должны в РАВНЫХ долях.
Дом есть, а единого объекта нет. Не занимайтесь сейчас юридической казуистикой. Завершен процесс занесения в ЗК или не завершен по факту дом как единый объект есть. И есть собственники долей в этом едином объекте.
Другое дело, что общие расходы раскидываются исходя из долевого участия каждого собственника, но с мусором и неучтенкой такой вариант не совсем правильный, ибо расценки на вывоз мусора устанавливаются по среднему показателю, а не в соответствии с отдельно выбранной сметой, которую невозможно разработать для отдельного дома. Нет, конечно можно, но в таком случае думаю расходы для одного дома будут весьма больше, нежели имеющиеся сегодня. Либо нужно заключать отдельный договор объединению нескольких домов в одном районе, что весьма и весьма сомнительно при нынешнем отношении собственников к своим обязанностям по управлению общей частью собственности.
Потребление тепла местами общего пользования.
Потребление электричества на общие нужды дома.
Вывоз мусора.
Любой ремонт крыши, фасада, лестничных клеток, подвалов и т.д. и т.п. Это ОБЩИЕ расходы ВСЕХ собственников. И распределяться они должны в РАВНЫХ долях.
Дом есть, а единого объекта нет. Не занимайтесь сейчас юридической казуистикой. Завершен процесс занесения в ЗК или не завершен по факту дом как единый объект есть. И есть собственники долей в этом едином объекте.
Другое дело, что общие расходы раскидываются исходя из долевого участия каждого собственника, но с мусором и неучтенкой такой вариант не совсем правильный, ибо расценки на вывоз мусора устанавливаются по среднему показателю, а не в соответствии с отдельно выбранной сметой, которую невозможно разработать для отдельного дома. Нет, конечно можно, но в таком случае думаю расходы для одного дома будут весьма больше, нежели имеющиеся сегодня. Либо нужно заключать отдельный договор объединению нескольких домов в одном районе, что весьма и весьма сомнительно при нынешнем отношении собственников к своим обязанностям по управлению общей частью собственности.