Потеряв двор, по березам не плачут

Роща ушла под пилу

Часть жильцов паникует: шестиэтажная коробка возникнет прямо под окнами “литовских” пятиэтажек. Есть опасение, что она застит солнце, не говоря о вырубке березовой рощи. По роще плакать поздно. Ее уже нет. Приехав по приглашению рижанки Галины Трибис в Иманту, Телеграф подсчитал пеньки. Строители пустили под пилу 35 деревьев.

Галина — неработающая пенсионерка. Говорит она об этом, как будто немного извиняясь — такое поколение. Работать не может после операции на глазах. Это стало причиной двух перемен в ее жизни. Во-первых, у Галины появилось время на размышления. Вместе с соседками-активистками она уверена, что строительство на ул. Прогреса — дело необдуманное.

Во-вторых, из-за новостройки Галине Трибис пришлось продать
3-комнатную квартиру, окнами выходящую на березовые пеньки.

— Со дня на день я перееду в другой район, — рассказывает она. (В комнатах видны следы приготовлений. Сибирская кошка сидит на картонном ящике с вещами.) — Но продолжаю заниматься вопросом шестиэтажки на улице Прогреса. Потому что считаю этот проект не совсем законным.

Вместе с Галиной мы обошли огороженную площадку. Пока здесь нет ни техники, ни шума. Стоит ободранная коробка старого дома. Раньше в этом особнячке помещался полицейский участок. Рядом три гаража.

— На зеленой территории гуляли дети. Всегда был очень хороший воздух, — вспоминают жители домов по соседству.
Теперь путем так называемой реконструкции двухэтажный домишко превратится в большое здание. На 30 квартир. С автостоянкой. Подсчитав расстояние от ближайшего жилья, Галина убедилась: нормы соблюдены. Но, по мнению пенсионерки, это не помешает хозяевам квартир наблюдать за жизнью соседей — окна в окна.

Сто обитых
порогов

Дома Галина Трибис показала Телеграфу две пухлых папки. В одной содержатся обращения жителей района к властям. В другой — официальные ответы. Ответов много, ведь Галина в подобной ситуации впервые. Чтобы найти ответственные комитеты и отделы, ей приходится действовать народным методом тыка.

— Вместе с соседками сочинили письмо премьер-министру. И спикеру Сейма, — говорит она. — Как думаете, отправлять?
Вопрос сложный. Потому что премьер-министр в спор о недвижимости вмешиваться едва ли пожелает. Но Телеграф все равно посоветовал: “Отправляйте!” — потому что в прочих мыслимых и немыслимых инстанциях Галина и ее единомышленники уже побывали.

Ответы чиновников на редкость стандартны. Территория под окнами Галины не признана зеленой зоной, потому что отделена от домов дорогой. Поэтому причин ставить палки в колеса строителям Рижская дума не видит. “Успокойтесь!” — повсюду советуют жильцам.

— Из публикаций в прессе я узнала, что активные рижане находят способы остановить спорные проекты, — говорит Галина Трибис, — и в вопросах к чиновникам я не одинока. Поэтому от имени всех жителей столицы хотелось бы выяснить, как полагается действовать в данной ситуации.

Без права на мнение

Особенно Галина Трибис недовольна работой Комитета городского развития под руководством Эдмунда Крастиньша. У г-на Крастиньша группа жильцов побывала 4 сентября прошлого года. Депутат пообещал разобраться. А уже 14 сентября руководимый им комитет принял решение проект разрешить. Причем без общественного обсуждения.

— Так вышло, что наше мнение вообще никого не интересует, — говорит Галина. — Хотя новостройка сильно влияет на экологию района. И на цену квартир в окружающих домах. В этом я убедилась лично, ища покупателя на свое жилье. Узнав о проекте, большинство претендентов отказывались от переезда. Кому приятно поселиться возле строительной площадки?

Одним из немногих депутатов из Комитета городского развития, который жестко выступал за проведение общественного обсуждения, был Сергей Залетаев.

— Комитет заслушал доклад районного архитектора и авторов проекта. Утверждалось, что зеленая роща на улице Прогреса заброшена. Якобы тут бомжи мусорят, — объяснил г-н Залетаев. — Предприниматели обещали навести порядок и устроить детскую площадку. На мой взгляд, это неплохо. Но политики допустили ошибку, отказавшись от общественного обсуждения. Если у проекта есть плюсы, их нужно популярно жителям разъяснить. Это задача властей и застройщиков.

Страхование —
обязанность
застройщика

Не подумайте, будто Галина — как Баба-яга, которая всегда против. Она понимает, что бороться со строительством нужно в границах разумного. Когда границы эти перейдены, надо думать, что делать дальше. Например, как страховать собственное жилье от возможных повреждений — трещин и оседания?

Эти вопросы Телеграф передал в Государственную строительную инспекцию. Главный строительный инспектор страны Леонид ЯКОБСОН пояснил:

— Если жители пятиэтажных домов опасаются, что работы повредят их недвижимости, в первую очередь они должны обращаться в муниципальную строительную инспекцию, которая выдала разрешение на возведение дома. Здесь рижан обязаны информировать о том, была ли проведена экспертиза влияния проекта на окружающие постройки (с сентября прошлого года это входит в обязанности застройщика). Если подтверждено, что работы опасны для остальных зданий, строители должны либо изменить технологию, либо укрепить окружающие дома.

— Но если экспертизы не было?

— Жильцы вправе обратиться с жалобой в Государственную строительную инспекцию. Сначала наши работники проверят документацию проекта. В случае необходимости можно провести независимую экспертизу стройплощадки (увы, услуга это платная).

— Могут ли хозяева квартир застраховать недвижимость от повреждений во время работ?

— Это прямая обязанность владельцев будущей шестиэтажки. Согласно закону, они должны оформить особую страховку. Если во время строительства третьим лицам либо окружающим зданиям будет нанесен ущерб, убытки оплатит страховая компания. Подробности о проекте на улице Прогреса жильцы могут получить в Рижской строительной инспекции (ул. Амату, 4). Но советую требовать от чиновников письменных объяснений. На их основании затем можно обращаться к нам либо в суд.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА:

По просьбе Телеграфа ситуацию оценивает руководитель юридического департамента Министерства регионального развития и по делам самоуправлений Артис СТУЦКА:

— Законно ли жителям отказали в общественном обсуждении проекта многоэтажки в бывшем дворике? Строительный закон Латвии говорит, что в подобных случаях обсуждение проводится, если планируется возвести объект общественного значения либо если работы сильно влияют на стоимость окружающей недвижимости. На мой взгляд, в этом случае ничего такого не произошло. Но если жильцы сомневаются в законности решения Рижской думы, им следует письменно обращаться в строительный департамент Министерства юстиции. Работники департамента могут оценить действия депутатов самоуправления и проверят документацию проекта на улице Прогреса.