«В чем минусы неделимого совместного владения земельным участком (на нем есть строение)? Какие могут быть "подводные камни"?».
Свой комментарий предоставил наш эксперт – член правления юридической фирмы INTERLEX Игорь Медведев (ул. Гимназияс, 22, телефоны – 654 20281, 29464488).
«К сожалению, минусов много.
1) Нет ясности, какой конкретно частью земельного участка может пользоваться первый и второй собственник.
2) Без согласия второго совладельца на таком земельном участке нельзя выполнять какие-либо работы по благоустройству, а также возводить любые сооружения и постройки.
3) Сама ситуация является потенциально опасной, поскольку любой конфликт между соседями может перерасти в судебный спор.
Наша рекомендация: постараться выйти из такого совладения, произведя реальный раздел земельного участка, либо определив порядок пользования участком – для этого следует подписать соответствующий договор и зарегистрировать его в Земельной книге».
Онологичный случай у нас с сестрой по 1.2 каждый кусок земли,а их 4,согласно кадастра.никто не хочет заниматься,в наследство всупали оба спор и побои дрязги ,а к дележки нет я согласно все сделать,и заплачу,но без ее подписи раздела нет зависть и сплетни только ждемс смерти ,но не дружбы
таким взаимоотношениям между роднёй не позавидуешь! совет - если есть возможность, бросить нахрен эту землю и устраивать свою жизнь в другом месте, пока дело не дошло до смертоубийства! а склочной родственнице эта оставленная земля всё равно впрок не пойдёт, жизнь накажет!