Балкон входит в площадь с коэффициентом 0.3 (точно не помню), так что он Ваш примерно не 30%.
Про "что хочу" есть хорошее выражение (автора не помню): свобода одного человека заканчивается там, где начинается свобода другого. Делайте что хотите, пока это никому не мешает. А по поводу спорных вопросов надо искать компромисы, иначе будем портить друг другу жизнь по мелочам: один курит, другой орет, третий паркуется на газоне, четвертый прокалывает ему шины и бьет стекла, пятый выливает помои с балкона, шестой делает ребонт ночью, у седьмого собаки скулят, коты орут и дети плачут... Перечислять можно до бесконечности, и без взаимного уважения интересов друг друга это не прекратится никогда, скорее наоборот, усилится, т.к. к "нечаянно" добавится "назло".
Блондинка
Автор этого хорошего выражения Конституция ЛР.