Почему это важно для каждого владельца здания?
Сертификат энергоэффективности и техническое обследование — это своего рода проверка здоровья вашего объекта: они не только помогают снизить энергопотребление и расходы на коммунальные услуги, но и гарантируют, что здание безопасно и соответствует всем требованиям. Это инвестиция, которая окупается как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
Что такое сертификат энергоэффективности здания?
Сертификат энергоэффективности здания — это документ, удостоверяющий энергопотребление здания и дающий оценку его энергоэффективности.
Этот сертификат требуется в различных ситуациях, таких как:
продажа или аренда недвижимости;
начало ремонта;
запросить софинансирование со стороны государства или Европейского Союза для повышения энергоэффективности.
Сертификат энергоэффективности помогает владельцам осознать сильные и слабые стороны здания, а также дает практические рекомендации о том, как снизить потребление энергии, экономя тем самым деньги и защищая окружающую среду.
Что такое техническое обследование и зачем оно необходимо?
Техническое обследование – это детальная оценка состояния здания, которую проводят сертифицированные специалисты, и ее проведение является обязательным в соответствии с Латвийскими строительными правилами № 405-21. Согласно этим нормам, общественные и многоквартирные жилые дома второй и третьей групп должны проходить техническое обследование не реже одного раза в 10 лет. Техническое обследование включает в себя оценку строительных конструкций, инженерных систем и средств безопасности.
Техническое обследование особенно важно:
если здание старше 30 лет;
после природных стихий или других повреждений;
перед ремонтом точно оценить необходимые работы;
обеспечить соответствие здания требованиям безопасности.
Проводя регулярные проверки, владельцы могут выявить проблемы на ранней стадии, избежать дорогостоящих аварий и обеспечить безопасность здания для его жителей и посетителей.
Почему это важно?
1. Безопасность. Устраняет потенциальные риски, которые могут возникнуть из-за неисправных конструкций или систем.
2. Экономическая эффективность: вовремя замеченные дефекты или повреждения дешевле предотвратить, чем сделать серьезный ремонт или ликвидировать аварийные ситуации.
3. Экономия энергии: сокращение счетов за коммунальные услуги за счет повышения энергоэффективности.
4. Сохранение стоимости недвижимости. Сертификаты и документальное обследование здания повышают рыночную стоимость недвижимости и повышают доверие к ней.
Возможность ознакомиться с документацией дома в Строительной информационной системе (BIS).
Каждый владелец квартиры имеет возможность ознакомиться с документацией своего дома в BIS, где собрана вся информация, касающаяся дела дома. Эта платформа обеспечивает легкий доступ:
для финансовых отчетов: просмотреть подробную информацию о бюджете дома, доходах и расходах;
по договорам управления: убедитесь в услугах и условиях, предоставляемых управляющим домом;
решения собственников: отслеживать решения общих собраний жильцов дома и принятые решения;
для разрешений и смет: просмотрите расходы на содержание и ремонт дома;
отчеты о расходах: получите прозрачное представление обо всех управленческих расходах.
Кроме того, платформа BIS позволяет:
организовывать общие собрания и опросы в режиме онлайн, делая принятие решений собственниками быстрее и удобнее;
вести учет строительно-ремонтной документации, связанной с эксплуатацией и техническим состоянием дома.
Веб-сайт доступен по адресу: bis.gov.lv. Используйте эту платформу, чтобы быть в курсе состояния и обслуживания вашей собственности и принимать активное участие в управлении вашим домом.
«Забота о техническом состоянии и энергоэффективности вашего здания – это инвестиция в свое будущее и будущие поколения», - отмечают на предприятии.
Узнайте больше о возможностях сертификации энергоэффективности и техническом обследовании, обратившись в домоуправления ПЖКХ:
- Домоуправление №1 (ул. Имантас, 35А) тел.: 654-25441 или 654-25130;
- Домоуправление №2 (ул. Инжениеру, 2А) тел.: 654-44031 или 654-42702;
- Домоуправление №3 (ул. Кауняс, 7) тел.: 654-37044 или 654-31939.
«Будьте ответственным владельцем – позаботьтесь о своем здании и его будущем уже сегодня», - призывает управляющая организация.
За обслуживание берут довольно большую сумму , но почему тогда жильцы за всё оплачивают если какой - либо ремонт ? Вот и очередной отъём денег с жильцов наметили . Видимо правильно поступают те, кто продаёт свои квартиры и бежит из Латвии подальше. С каждым годом постоянно придумывают как залезть в карман жильцам.
Придумали выкупать землю под домом у хозяев земли , но и огромные дворы хотят, чтоб жильцы выкупали . Нормальных слов больше нет в адрес всех этих придумщиков, а только ма..........
А просто посмотреть сколько за зиму счёт за отопление не вариант?Обязательно ажно целый сертификат выписывать надо,что бы квартиру продать! Конечно,лох не мамонт.Лох не вымрет.Но нельзя же вот так уже в наглую из всех лохов делать то ....
«Будьте ответственным владельцем – позаботьтесь о своем здании и его будущем уже сегодня», - призывает управляющая организация. Я дико извиняюсь, а зачем тогда вообще нужна управляющая организация в лице ПЖКХ? Хотя это риторический вопрос. А по поводу энерго эффективности - вот когда мы перестанем топить улицу ( что очень хорошо видно зимой ) то и тепло потери и счета соответственно будут меньше. Но это как говориться другое, вы нечего не понимаете ...
Управляющая организация для того, чтобы оплату принимать... ))
А что вам видно зимой? Приоткрытые окна? Так проветривать надо и зимой вообще-то...
А кто Вас заствляет пользоваться услугами ПЖКХ? Поменяйте на другую или создайте biedrību и сами занимайтесь обслугой дома.
Окна в своей квартире открывайте хоть нараспашку и это не отразится на выставленных показателях приборов в теплоузлах. Термометры, что считывают температуру на улице нужны, чтоб отопление включалось при +8 и выключалось при более + 8 . Если свои окна откроешь, то только у тебя и будет холодно , а не у остальных .
Все эти , так называемые заботы , очередной отъём денег с жильцов .
А если вдруг, после обследования, окажется, что дом находится в аварийном состоянии и его надо расселять? Обслуживающая фирма, которая недобросовестно обслуживала дом, будет компенсировать собственникам покупку нового жилья?
Вырастет цена дома, который уже больше 30/50/70 лет стоит, на него навесят ещё кучу тонн всего чего, наделают дыр и он точно подорожает))
Ну вот, и последнее, что обобрать жильё и автомобили.
Не переживайте . Будет ещё хуже .
Если такие звезды зажигают. Значит это кому -нибудь нужно👣
С каждым годом климат у нас теплее. Вот недавно прогноз был до весны. И оказывается температура каждый месяц выше ожидаемого, а иногда значительно. А с какого тогда перепуга такая забота об энергоэффективности, об утеплении домов? У кого- то задуманные проекты на бабло обламываются? В 70- 80- е годы прошлого столетия мороза были за 30° и ничего, не замерзали. И жили в таких же домах. Общем достали уже с этой тотальной обдираловкой. Просто нету житья от этих выдумываемых поборов.
В начале 90 г морозы стояли до минус 43 и было запрещено работать на кранах, что были на улице в такой мороз, тк рвались троллеи . Да и до этого в Латвии было морозы по минус 40 . Сейчас совсем климат изменился по всему миру.
Все эти утепления , обследования и прочая хренотень больше смахивает на отъём денег у жильцов .
Старый жилой фонд. Купите хату в новостройке, там не будет таких проблем.
Да вы сказочник. С чего ПЖКХ вам должно хату покупать?
почитайте свежие новости из Германии.
там уже на уровне министров стали сквозь зубы признавать, что утепление домов - было ошибкой, мол, это очень энерго и ресурсоемкий процесс, стройматерилы нужны очень качественные, а после дом требует высококвалифицированного техобслуживания.
если нарушен хоть один параметр - начинается беда с плесенью.
Денюх дай или дешевый кредит и не будет проблем..
Наш дом в самом центре города.И вдруг,без уведоиления----Аварийный дом?!?!?Предупреждаю всех---статус аварийного дома дает право проводить ВСЯКИЕ РАБОТЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ ЖИЛЬЦОВ!!!!!!ВОТ И ВСЯ ФИШКА!!!НАМ ВЫСТАВЛЕН СЧЕТ ЗА ЗАЛИТИЯ ФУНДАМЕТА ЦЕМЕНТОМ(где-то 5 метров) В РАЗМЕРЕ 5 550 ЕВРО!!!!!!!!!🐷🐷🐷ТАК ЧТО,ЖИЛЕЦ---БУДЬ БДИТЕЛЕН--ЖИЛЬЦЫ НЕ ИДУТ НА ВТЯГИВАНИЕ В КРЕДИТЫ,ТАК ОНИ ПРИДУМАЛИ НАВЫЙ РАЗВОД!!!!!Да,и еще---наш дом с метровыми стенами,у всех серьезные ремонты,сами делали навесы,меняли окна в подьездах,заливали крыльцы,двери в прдьеэдах...... .?????А добиться документов--это блокбастер!!!!!и сколько еще жителей будут водить за НОС,еще 30 лет?!?!?
Проблемы начались с теплом когда Ширяков снёс старые теплоузлы и поставил автоматические.Ну и начался гемор.У кого то холодно у кого то жарко.
Обратитесь в министерство экономики, там есть департамент майокля яутаюма, в нем, кстати, работаю хорошие специалисты. Это помогает поставить зарвпвшизся замов из пжкх на место, проверено лично на практике.