Вчера был в домоуправлении. За "комментами" к сметам ходил. Расшифровки с "количествами" дали и суммы в пиеликумсах прокомментировали.
Пиеликумс 2 в основном покрывает расходы самого ПЖХ - зарплаты, расходы на бухгалтерию, налог на землю за их собственность и т.п. В нем также заложены расходы на текущие ремонты и аварийные случаи.
С Пиеликумсом 3 немного интереснее. Внятно ответили всего по нескольким позициям - ремонт и замена оконных коробок, замена электрических автоматов (Automātu uzstādīšana: marka 1FC16-20a) на каждую квартиру - это вместо нынешних наших рубильников типа "0-1" (которые около пробок находятся) предлагается установить современные "клавиши". Ну, и такие же во входном щите: Automātu uzstādīšana: automātu sadale. Позиции El.ievada sadales remonts и Stāvu sadales remonts - ошибка электриков и "этого не надо". С заземлением все понятно - прокладка пятого провода для соответствия электропроводки "ейростандартам". Бередящее душу Gaismekļa mainīšana оказалось заменой светильников во всех подъездах, а также подвалах. По какой причине в 4-х подъездном доме (4х5=20 + 4 у подъездов = 24) светильников этих заложено 50 штук - не объяснили. Получается, оставшиеся 26 светильников будут размещены в подвалах? Ладно, схожу в подвал - посчитаю. А вот по поводу воды-канализации вообще песня! Вся эта "изоляция" и "замена вентилей" - приблизительно рассчитанные ремонтные работы исходя из опыта предыдущих лет. Там нет ничего конкретного. Ни конкретного вентиля, который необходимо заменить, ни конкретной трубы, требующей замены самой трубы или изоляции на ней.
В общем, третий пиеликумс надо либо вообще "рубить", либо оставлять в нем только реальные работы. Или добавить свои позиции. Какие - обсасывает собрание.
Да, еще по поводу второго пиеликумса. Продолжать ли отчисления в накоп. фонд действительно надо обсудить (с занесением в протокол). Также в него можно добавить дератизацию (узнавал про блох 1 раз в год - 0.12/кв.м.) и уборку лестничных клеток - 1.5 лата/мес. с квартиры.
Пока все. Может быть, эта инфа кому-нибудь пригодится.
Вчера был в домоуправлении. За "комментами" к сметам ходил. Расшифровки с "количествами" дали и суммы в пиеликумсах прокомментировали.
Пиеликумс 2 в основном покрывает расходы самого ПЖХ - зарплаты, расходы на бухгалтерию, налог на землю за их собственность и т.п. В нем также заложены расходы на текущие ремонты и аварийные случаи.
С Пиеликумсом 3 немного интереснее. Внятно ответили всего по нескольким позициям - ремонт и замена оконных коробок, замена электрических автоматов (Automātu uzstādīšana: marka 1FC16-20a) на каждую квартиру - это вместо нынешних наших рубильников типа "0-1" (которые около пробок находятся) предлагается установить современные "клавиши". Ну, и такие же во входном щите: Automātu uzstādīšana: automātu sadale. Позиции El.ievada sadales remonts и Stāvu sadales remonts - ошибка электриков и "этого не надо". С заземлением все понятно - прокладка пятого провода для соответствия электропроводки "ейростандартам". Бередящее душу Gaismekļa mainīšana оказалось заменой светильников во всех подъездах, а также подвалах. По какой причине в 4-х подъездном доме (4х5=20 + 4 у подъездов = 24) светильников этих заложено 50 штук - не объяснили. Получается, оставшиеся 26 светильников будут размещены в подвалах? Ладно, схожу в подвал - посчитаю. А вот по поводу воды-канализации вообще песня! Вся эта "изоляция" и "замена вентилей" - приблизительно рассчитанные ремонтные работы исходя из опыта предыдущих лет. Там нет ничего конкретного. Ни конкретного вентиля, который необходимо заменить, ни конкретной трубы, требующей замены самой трубы или изоляции на ней.
В общем, третий пиеликумс надо либо вообще "рубить", либо оставлять в нем только реальные работы. Или добавить свои позиции. Какие - обсасывает собрание.
Да, еще по поводу второго пиеликумса. Продолжать ли отчисления в накоп. фонд действительно надо обсудить (с занесением в протокол). Также в него можно добавить дератизацию (узнавал про блох 1 раз в год - 0.12/кв.м.) и уборку лестничных клеток - 1.5 лата/мес. с квартиры.
Пока все. Может быть, эта инфа кому-нибудь пригодится.