Комментарии за 28.10.2009

Афера века или "приватизация" в Латвии

28.10.2009 18:12

Выписка из решения главного государственного нотариуса Регистра предприятий J. Endziņša

[7] В законе „О квартирной собственности” в статье 28 есть толкование термина "ОБЩЕСТВО собственников квартир":
(1) Образованное для управления относящейся к общей собственности ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА и ведения ее хозяйства ОБЩЕСТВО собственников квартир является ОБЩЕСТВОМ физических и юридических лиц с переменным составом участников и капиталом.
(2) Порядок учреждения ОБЩЕСТВА собственников квартир, его деятельности, реорганизации и прекращения деятельности устанавливается настоящим Законом и другими регламентирующими предпринимательскую деятельность законами, насколько они не противоречат настоящему Закону, а также уставом ОБЩЕСТВА.
(3) ОБЩЕСТВО собственников квартир является юридическим лицом и подлежит регистрации в Регистре предприятий.
Из упомянутой нормы можно сделать вывод, что:
* Цель ОБЩЕСТВА собственников квартир является совместное обслуживание и управление принадлежащих квартирам участников ОБЩЕСТВА общей собственности , т.е. хозяйственная деятельность;
* У ОБЩЕСТВА собственников квартир, есть основной капитал, для ведения хозяйственной деятельности;
* Деятельность ОБЩЕСТВА собственников квартир устанавливается законами регламентирующими „предпринимательскую деятельность”;
С учётом толкования термина "ОБЩЕСТВО собственников квартир".
Статья 6. „Закона о кооперативных обществах” определяет статус ОБЩЕСТВА собственников квартир. В соответствии с 5 пунктом статьи 1. „Закона о кооперативных обществах” целью ОБЩЕСТВА собственников квартир является „оказание услуг для повышения эффективности хозяйственной деятельности его членов”. В соответствии с 7 пунктом статьи 1. „Закона о кооперативных обществах” у ОБЩЕСТВА собственников квартир есть ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ.
Статья 6. „Закона о кооперативных обществах” предусматривает, что кооперативное ОБЩЕСТВО является коммерсантом, за исключением отдельных видов коммерсантов, в том числе кооперативных ОБЩЕСТВ собственников квартир.
В свою очередь в соответствии с первой частью статьи 2. „Закона о товариществах и учреждениях”, ТОВАРИЩЕСТВО является добровольное объединение лиц, учрежденное для достижения определенной уставом цели, не имеющее характера получения прибыли. Данная дефиниция, в контексте с другими нормами „Закона о товариществах и учреждениях”, позволяет сделать вывод, что ТОВАРИЩЕСТВА не имеют своего капитала. Статья7. того же закона предусматривает, что ТОВАРИЩЕСТВА имеют право осуществлять хозяйственную деятельность, но эта хозяйственная деятельность осуществляется для достижения учреждённых целей ТОВАРИЩЕСТВА (т.е. хозяйственная деятельность сама по себе не может быть целью ТОВАРИЩЕСТВА).
Переводя системность регулирования норм деятельности ОБЩЕСТВ собственников квартир, кооперативных ОБЩЕСТВ и ТОВАРИЩЕСТВ, можно сделать вывод, что ОБЩЕСТВА собственников квартир являются кооперативными ОБЩЕСТВАМИ, а не ТОВАРИЩЕСТВАМИ.