Не может быть такого что не выгодно, даже специалист сам себе противоречит, с одной стороны- невыгодно, а с другой, что в Ругелях все квартиры заняты и при недорогой аренде он окупится за 10 лет и проект успешный)
17 лет назад у нас построили 5 домов вроде, квартиры разлетелись почти моментально, больше они на рынке не выставляются не сдаются и не продаются, потому что альтернатив нет. Не может быть такая разница в цене между старой 1000 евро за метр и новой 1200, новая квартира это не только ремонт!
Себестоимость думаю будет больше за метр. У нас нужно строить не много бюджетных квартир, а хорошие проекты среднего класса, пусть не на сотни, но десятки квартир. Люди строят дома частные новые где метр стоит гораздо дороже. Ведь не все хотят свой дом строить с 0.
В Риге строительство ведётся постоянно и активно, тысячи и тысячи квартир, сейчас проект в порту запускают на 8000 премиум квартир. Второй город по величине и за 17 лет ни одной новой квартиры! С точки зрения экономики и бизнеса ситуация выглядит абсурдной. В городе есть отложенный спрос за десятилетия.
qwetr
Ничего он не противоречит. В ругелях не строили с нуля, а достраивали. И то 10 лет с его слов срок когда окупится. Бизнесмены не такие дураки как вы думаете. Если бы видели потенциал заработать, построили бы.
Ничего он не противоречит. В ругелях не строили с нуля, а достраивали. И то 10 лет с его слов срок когда окупится. Бизнесмены не такие дураки как вы думаете. Если бы видели потенциал заработать, построили бы.
X
Просто у нас нет девелопера ( рижанам и в Риге работы хватает), который бы мог позволить стройку, непонятно была ли маркетинг, какие- то исследования , опросы для привлечения инвесторов,предложены им участки, есть подозрения , что ничего из этого у нас не делается раз про новые дома мы раз в 5 лет что то слышим.
Ничего он не противоречит. В ругелях не строили с нуля, а достраивали. И то 10 лет с его слов срок когда окупится. Бизнесмены не такие дураки как вы думаете. Если бы видели потенциал заработать, построили бы.
Ответы на коммент:
Строительство многоэтажных домов в Даугавпилсе сегодня невыгодно
Просто у нас нет девелопера ( рижанам и в Риге работы хватает), который бы мог позволить стройку, непонятно была ли маркетинг, какие- то исследования , опросы для привлечения инвесторов,предложены им участки, есть подозрения , что ничего из этого у нас не делается раз про новые дома мы раз в 5 лет что то слышим.