«Хочу продать квартиру!» Как доказать вложенные средства, чтобы уменьшить сумму налога? 9

у меня знакомый вступил в наследство на мамину квартиру, все время был там за декларирован, но при продаже платит 20 проц. налог, так как что бы не платить, нужно было быть по моему 2 года он говорил, владельцем, а не просто быть прописанным