Новые возможности для ремонта жилья: вступили в силу правила со скидками до 50% 11

Эти правила призваны ускорить реализацию проектов по реновации и упростить процесс ремонта для владельцев жилья, тем самым повышая энергоэффективность и сокращая выбросы.

Ключевые новости и условия поддержки:

- Увеличение скидки капитала до 50%:

• если в проекте используются готовые деревянные изоляционные панели для конструкций промышленного производства;

• в случае квартального подхода, когда в проекте заявлено не менее трех многоквартирных домов.

- Особая поддержка предусмотрена для Латгальского региона. Проекты, способствующие экономии энергии на 10–29%, будут иметь право на скидку капитала в размере до 40%.

- В дальнейшем для проектных заявок будет достаточно упрощенного сертификата энергоэффективности здания, основанного на измеренных энергетических показателях здания. Это значительно сокращает как затраты, так и время на подготовку сертификата.

Акционерное общество Altum планирует запустить программу в марте 2025 года. Она продлится до 2029 года и обеспечит финансовую поддержку мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирных домов.

Новые правила Кабинета министров открывают возможность для владельцев многоквартирных домов получить скидку капитала, если проект обеспечивает экономию потребления энергии не менее 30%. В Латгальском регионе этот порог снижен до 10%, чтобы стимулировать более активное участие в проектах по повышению энергоэффективности. Квартальный подход дает дополнительные преимущества: если несколько домов совместно работают над проектом реконструкции, обеспечивается возможность получить максимальную скидку на капитал, при этом снижаются общие затраты и ускоряются темпы реновации. В Латгалии, где количество проектов утепления до сих пор было значительно меньше, правила предусматривают повышенную финансовую поддержку и возможность проведения отдельных энергомероприятий, например, замену только окон, реновацию чердака или подвала.

Для получения поддержки Altum необходимо решение владельцев квартир. Ранее Закон о квартирной собственности предусматривал, что общее собрание могло принимать решения, в том числе о повышении энергоэффективности здания, если в нем приняли участие собственники, представляющие более половины всех квартир. Согласно поправкам в закон, вступившим в силу 1 ноября 2024 года, если общее собрание собственников жилья не имеет кворума (собственники квартир не представляют более половины всех объектов недвижимости), оно может быть созвано повторно. Если в течение месяца будет проведено повторное общее собрание с той же повесткой дня, оно будет иметь кворум, если собственники квартир, зарегистрированные в списке участников, представляют более одной трети всех объектов многоквартирного дома. Аналогичное решение может быть приято и во время опроса.

Для принятия решения на повторном общем собрании и опросе необходимо, чтобы «за» проголосовало более половины собственников помещений, представленных на повторном общем собрании или опросе.