Если Вы серьезно, то начинайте уже сейчас,не теряйте время. Ничего Вы толком не получите.Ни отчета,ни смет, ни актов. А если получите,то "липу" из которой понять ничего невозможно.И в результате - денег нет, а дом в "предобморочном состоянии".Поверьте моему опыту.
Комментарии за 04.11.2009
sloznostj v tom 4to nemcov etu axineu neset lu4we zanimalsebi gazetoi
Нужны деньги, инвестиции... разве это ответ?
Таких идиотов даже в дурку не берут ,только в Думу. Точно так же бредил Манилов в "Мертвых душах".
Loh: ув-е, инициативы 2неравнодушных" - это, конечно очень хорошо. но ! Господа, помимо того что все "сношения с ПЖХ" должны осуществляться строго в письменной форме, просьба : ещё раз внимательно прочтите материалы от С.А. А ИМЕЕМ-ЛИ МЫ С ВАМИ ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРАВО РЕШАТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ про ремонты !
Все это понятно, не имеем мы права, вроде как. Степанова всегда читаю внимательно, как и Ваши посты. Но, с другой стороны, на это право дают, в некотором роде (обсуждение смет, утверждение их или неутверждение).
Поэтому, для меня, например, нет цели вести с ПЖХ жесткую перестрелку письмами с параграфами и пантами. Это нужно в случае желания перенять у них дом и проводить дальнейшие манипуляции (общество собственников, поиск обслуживающих организаций, составление смет и т.п.) либо полной невозможности или нежелания дома оплачивать имеющуюся максу. А если желание перенять дом имеется - тоже перестрелка не нужна. Собрали собрание:
Слушали: Не послать ли нам ПЖХ?
Постановили: Послать.
Все, написали ПЖХ "адиос", создали общество, сбегали в Земельку, переписали книгу "как положено" и понеслась "самостоятельная жизнь". С этим все понятно.
У меня нет цели с ними (ПЖХ) воевать. Мне просто хочется, чтобы дома у меня было тепло, чтобы на голову не сыпалась штукатурка на лестничной клетке, фонари по вечерам горели в подъездах и вода после дождя не лилась по стенам в подъезде. И чтоб за это мне не пришлось отдать "последние штаны", естественно.
Бравые парни из ПЖХ все это делать могут - пускай делают. Их только мониторить надо постоянно и внимательно. Для начала хотя бы с теми же сметами разобраться детально и подкорректировать при необходимости (а необходимость, как оказалось, есть, и немалая). Тем более в виду "цейтнота" до 26-го ноября. И дальше внимательно следить за исполнением этих самых смет, "фтыкать" их отчеты за предыдущий год и принимать все работы по актам. А то до сего момента они молчком что-то делали, сами себе писали какие-то акты и подшивали их в некую "папку дома". Теперь будет по другому - показал пальцем, что сделал - получил подпись на акте - оправдал расходы. А 1-го апреля я сравню отчет с каждым актом и если найду что-то лишнее, вот тогда получИте и письма, и панты, и параграфы. Примерно такая у меня позиция по этому вопросу.
Выгнать этого горе руководителя в шею, если он не может ответить за свое хозяйство ( хозяйство, в смысле не под штанами, конечно).
Бред дибила и не более. Больше молчи, мож за нормального иногда сойдёшь.
Профан - он и в Африке ПРОФАН.
Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений»
Статья 1. Используемые в Законе термины
1) многоквартирный ДОМ - жилой дом, в котором согласно инвентаризационному плану дома находится более чем одна квартира, …
2) КВАРТИРА - находящиеся в многоквартирном доме отделенное от остальной части дома предназначенное для проживания помещение …
Статья 16. Последовательность приватизации многоквартирного дома, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы внаем или в аренду
(2) Не сданный внаем многоквартирный дом как один целый объект публично предлагается для приватизации на открытом аукционе за латы.
Закон «О квартирной собственности»
Глава 1
Понятие и состав квартирной собственности
Статья 1. (1) Квартирной собственностью в многоквартирном доме, в котором квартиры принадлежат нескольким собственникам, является отдельная собственность каждого собственника вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома.
Статья 2. (1) Отдельной собственностью являются находящиеся в многоквартирном доме отделенные от остальной части дома – квартира..
(3) На отдельную собственность распространяются положения статьи 927 Гражданского закона с ограничениями, установленными настоящим и другими законами. (ГЗ ст. 927. Собственность есть право полного обладания вещью, то есть. право владеть и пользоваться ею, извлекать из нее все возможные выгоды, распоряжаться ею и в установленном порядке требовать ее возврата от любого третьего лица по иску о собственности).
Статья 24. (1) Квартирная собственность возникает при РАЗДЕЛЕ многоквартирного дома с отдельным кадастровым обозначением строения на квартирные собственности…
Давай поднимем цены.А то стыдно перед соседями.
Лукашенко удавится,а не визовый режим упростит.
Закон об энергетике
Статья 1
В Законе используются следующие термины:
1) энергия - в понимании настоящего Закона: товар с определенной стоимостью - полученная электроэнергия или тепловая энергия, а также газ;
Статья 5
(1) Деятельность коммерсантов энергоснабжения регулируется согласно Закону “О регуляторах общественных услуг”.
Прошу особо обратить внимание на то, что Деятельность коммерсантов энергоснабжения регулируется согласно Закону “О регуляторах общественных услуг”, а не в соответствии с Законом «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений».
Статья 88
Защита прав и интересов энергопотребителей осуществляется Центром защиты прав потребителей. Комиссия по регулированию общественных услуг рассматривает споры в установленном Законом “О регуляторах общественных услуг” порядке.
Закон О регуляторах общественных услуг
Статья 1. Цель Закона
Целью настоящего Закона является обеспечение … правовых отношений при оказании общественных услуг.
Статья 4. Оказывающие общественные услуги лица и пользователи общественных услуг
(1) Оказывающим общественные услуги лицом является такой коммерсант, который, в регулируемых отраслях оказывает общественные услуги … и деятельность которого в оказании общественных услуг регулируется согласно настоящему Закону.
(2) Пользователями общественных услуг являются физические или юридические лица, которые от оказывающих общественные услуги лиц получают общественные услуги.
Статья 15. Защита прав потребителей в регулируемых отраслях
(1) Регулятор сотрудничает с общественными организациями по защите прав потребителей, созданными в установленном Законом о защите прав потребителей порядке и защищающими права потребителей в регулируемых отраслях, а также с учреждениями по надзору и контролю за защитой прав потребителей.
(2) Представитель от Центра защиты прав потребителей или другого компетентного и уполномоченного государственного учреждения, в компетенцию которого входит надзор и контроль за защитой прав потребителей в соответствующей регулируемой отрасли, имеет право участвовать в заседании регулятора на правах советника, если на заседании регулятора рассматриваются вопросы об оказании или обеспечении общественных услуг в соответствующей регулируемой отрасли.
Правила поставки и использования тепловой энергии № 876 от 21 октября 2008 года.
Изданы согласно части первой статьи 46 и части третей статьи 46.1 Закона об энергетике и части пятой статьи 22 Закона «О регуляторах общественных услуг»
1.Правила устанавливают порядок, в котором коммерсант (в дальнейшем - поставщик) поставляет и пользователь тепловой энергии (в
дальнейшем - пользователь) использует тепловую энергию, и порядок, в котором поставщик имеет право прекратить поставку тепловой энергии
отдельному пользователю, не уплатившему за полученную тепловую энергию или не выполнившему другие обязательства перед поставщиком.
Если дом (не сданный в найм и в аренду) был объектом приватизации, то его касаются Правила КМ № 1013 и №1014.
А если объектом приватизации была квартира вместе с частью дома и земли (квартирная собственность) и она занесена в земельную книгу и связанные с ней права закреплены в соответствии с ст. 26 части 1 Закона «О квартирной собственности» в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением следующих дополнительных условий:
1) в первой части раздела земельной книги в качестве недвижимой собственности указывается многоквартирный дом с отметкой о том, что он состоит из квартирных собственностей. В этой части отдельно указывается также номер каждой квартирной собственности, общая площадь квартиры, а также входящая в квартирную собственность идеальная часть, относящаяся к общей собственности;
2) вторая часть раздела земельных книг отводится для каждой квартирной собственности, и в ней указывается номер принадлежащей собственнику квартиры;
то чтобы в отношении вашей КВАРТИРЫ (отдельной собственности Статья 2. (1) и (3) ) в квартирной собственности, поставлялись услуги нужно ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, заключить договор с поставщиками услуг. Всё.
Вы правильно указали Директиву 93/13/ЕЕК, её нормы входят в Закон О защите прав потребителей, который и является Европейской нормой права (см. Гражданско-процессуальный закон ст.5)и (Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta 2007.gada 3. janvāra lēmumu Lietā Nr. SPC – 13, Augstākās tiesas senāta Administratīvo lietu departaments 2006.gada 7.marta spriedumu lietā Nr.C30519003, SKA – 59)
"Как рассказал “Часу” продавец почки, представившийся Гатисом, ему 18 лат, он не пьет и не курит, ведет здоровый образ жизни, и деньги ему нужны, чтобы расплатиться с долгами. Их, по рассказам Гатиса, много. Несколько лет назад он приобрел в лизинг BMW M5, а потом еще и трехкомнатную квартиру"
Интересно, кто же 16-летнему даст кредит на покупку машины и квартиры.....
Аноним: такое могли придумать только наши думские недоумки.как не стыдно ещё этим гордиться.им не зарплату платить надо, а на каменоломни отвести,пусть почувствуют как деньги зарабатываются.
а я предлагаю вместо денег зарплату выплачивать этим господам этими же самыми талонами и в том же объёме в каком предусмотрена пайка на одну голову...за их "тяжёлую работу" - это будет достойная "зарплата" - они же без устали как пчёлки - всё в дом, да в дом...правда конечно же в свой
С.А.
Знаете, вместо того, чтобы кричать на всех углах, при этом заявляя о своей избранности, нужно сделать немного другое.
Ваш почетный слуга собрал подписи жителей дома, после обсуждения проблемы и решили все вопросы. Все, сегодня документы уже пошли. Будут проблемы - будет суд! Все!
Извините, но Вы проражаете меня своей неграмотностью (понимаю - автодидакт!), но законы в ЛР писались изначально (где в ФРГ были сертификаты????), но не стоит дурить других!
И еще: Уменение спорить, уважаемый, есть один из показателей разумности человека!
С.А.
Знаете, вместо того, чтобы кричать на всех углах, при этом заявляя о своей избранности, нужно сделать немного другое.
Ваш почетный слуга собрал подписи жителей дома, после обсуждения проблемы и решили все вопросы. Все, сегодня документы уже пошли. Будут проблемы - будет суд! Все!
Извините, но Вы проражаете меня своей неграмотностью (понимаю - автодидакт!), но законы в ЛР писались изначально (где в ФРГ были сертификаты????), но не стоит дурить других!
И еще: Уменение спорить, уважаемый, есть один из показателей разумности человека!
Жадный бобёр.
Tatarin: Вчера был в домоуправлении. ... ... Пока все. Может быть, эта инфа кому-нибудь пригодится.
ув-е, инициативы 2неравнодушных" - это, конечно очень хорошо.
но ! Господа, помимо того что все "сношения с ПЖХ" должны осуществляться строго в письменной форме, просьба :
ещё раз внимательно прочтите материалы от С.А.
А ИМЕЕМ-ЛИ МЫ С ВАМИ ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРАВО РЕШАТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ про ремонты !
С.А.: Loh (nu_i_loh@inbox.lv): Раскройте, пожалуйста тему поподробне. На чём основано Ваше :"...отсутствуют виды услуг, которые были бы исключением в правовом урегулировании в отношении закона О защите прав потребителей." вы внимательно его (этот закон) осмыслили ?Судя по всему, это Вы не очень внимательно прочли его комент. И не уловили разницу между "обществом" и "товариществом". И нагородили тут целый свод законов. Внимательнее нужно быть:)
Сорри,
но НЕЕЕТ !
я, естественно, могу и заблуждаться (и даже иногда рад был-бы...),
ни коей мере не отрицая возможность создания какого-то "объединения собственников квартир" (по "обществам товарищчей" у нас с Законычем уже дискуссия была), Я УВИДЕЛ ЧТО ЧЕЛОВЕК ПОДВЕРГАЕТ СОМНЕНИЮ само словосочетание "СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР" как определённую законодательсвтом дифинициюю.
всё остальное - от "большого творческого беспорядка" в голове и всё ещё "бьющей душевной горячки".
Tatarin дельная информация.!
Срочно этого мишку надо доставить в латвию и запустить в каб.мин.
Елена Куранова: Уважаемый LOH, не вам ли я не единожды предлагала размещать свои мысли на портале не в виде комментариев, а в виде нормальных текстов? Не вынуждайте приложить переписку. Что касается другой стороны, то как-то не заметила, что Боярун и Степанов отражают точку зрения ПЖКХ. А у вас, как я понимаю, смелости хватает лишь под ником прятаться и умничать.
повторяю в очередной раз,
1.в отличии от "некотрых", (С.А. не касается)абсолютно не горю желанием становиться публичным человеком.
на мои-же предложения Вы не соглашаетесь.
2."не заметила, что Боярун и ... отражают точку зрения ПЖКХ." - у Бояруна есть "точка зрения " ? кроме интересов фирмы "Nortex" ? остальные его действия мало чем отличаются от предлагаемых нам инициатив ПЖХ.
3.Степанов ?
С.А., уже многие годы пытающийся обратить внимание горожан на афёру не только "с приватизацией", но и переводом города,многоквартирных жилых домов с четырёх трубной системы теплообеспечения на двухтрубную", мыслит более "глобальными категориями". И только сейчас вроде стал для некотрых из вас понятным "что мы приватизировали". Остальное, как я вижу, пока людям "неподвластно" и они (равно как и городские СМИ)удовлетворяются лживыми "информационными материалами", так щедро раздаваемыми представителями структур самоуправления.
4. Ваше:
а) "А у вас, как я понимаю, смелости хватает лишь под ником прятаться и умничать." - как нельзя лучше хкарактеризует вашу позицию.
Считаете что я "умничаю" ? - опонируйте. и доказывайте что я "извращенец".
б)"Не вынуждайте приложить переписку." - коментарии отсутствуют. Ваше право. По причине неналичия "признаний в любви".
не желаете дать мой материал "обезличенным", дайте слово людям компетентным.
Вон, тут в коментах "Татьяна" "родилась". чувствуется, что человек "не пальцем деланный". Дайте ей слово.интересно почитать. Да много людей интересных "тусуется".
как я вас и проси, Блоги ПЕРСОНАЛЬНЫЕ давайте.
или существует установка "противника надо знать в лицо" ?
а у меня, правильно, как вы заметили "смелости хватает лишь под ником прятаться и умничать."
Но реально помочь в ЭТОМ ВОПРОСЕ готов практически любому. и бесплатно.
Народ! А давайте наших слуг народа на органы продaдим? Нахрена нам такие дибилоиды нужны? Глядишь и часть денег украсденных и разбазаренных этими козлами отобьем...
Вчера был в домоуправлении. За "комментами" к сметам ходил. Расшифровки с "количествами" дали и суммы в пиеликумсах прокомментировали.
Пиеликумс 2 в основном покрывает расходы самого ПЖХ - зарплаты, расходы на бухгалтерию, налог на землю за их собственность и т.п. В нем также заложены расходы на текущие ремонты и аварийные случаи.
С Пиеликумсом 3 немного интереснее. Внятно ответили всего по нескольким позициям - ремонт и замена оконных коробок, замена электрических автоматов (Automātu uzstādīšana: marka 1FC16-20a) на каждую квартиру - это вместо нынешних наших рубильников типа "0-1" (которые около пробок находятся) предлагается установить современные "клавиши". Ну, и такие же во входном щите: Automātu uzstādīšana: automātu sadale. Позиции El.ievada sadales remonts и Stāvu sadales remonts - ошибка электриков и "этого не надо". С заземлением все понятно - прокладка пятого провода для соответствия электропроводки "ейростандартам". Бередящее душу Gaismekļa mainīšana оказалось заменой светильников во всех подъездах, а также подвалах. По какой причине в 4-х подъездном доме (4х5=20 + 4 у подъездов = 24) светильников этих заложено 50 штук - не объяснили. Получается, оставшиеся 26 светильников будут размещены в подвалах? Ладно, схожу в подвал - посчитаю. А вот по поводу воды-канализации вообще песня! Вся эта "изоляция" и "замена вентилей" - приблизительно рассчитанные ремонтные работы исходя из опыта предыдущих лет. Там нет ничего конкретного. Ни конкретного вентиля, который необходимо заменить, ни конкретной трубы, требующей замены самой трубы или изоляции на ней.
В общем, третий пиеликумс надо либо вообще "рубить", либо оставлять в нем только реальные работы. Или добавить свои позиции. Какие - обсасывает собрание.
Да, еще по поводу второго пиеликумса. Продолжать ли отчисления в накоп. фонд действительно надо обсудить (с занесением в протокол). Также в него можно добавить дератизацию (узнавал про блох 1 раз в год - 0.12/кв.м.) и уборку лестничных клеток - 1.5 лата/мес. с квартиры.
Пока все. Может быть, эта инфа кому-нибудь пригодится.
!Приведите хоть один пример, когда политики не пускают дым, говорят конкретно. Все они только обещают. Вслушайтесь в слова всей команды - красиво, убедительно поют.
Так в том-то и дело,что Повиден не политик а исполнительный директор в думе!
Граждане менты! Вы все давали присягу. И там есть такие слова: обязуюсь защищать свой народ! Так "народ" это родители,жены,родственники,друзья, соседи а не сотня скотов у власти. Задумайтесь над этим.
Как видно, тогда человеческие ресурсы использовались не на все 100%
______________
Я вас научу как использовать на все 100%
Это правильно сделали. Давно надо было им "отомстить" за их завышенные цены. Просто обиженные получили компенсацию.:-)
Это ж как жилось то Гатису до кризиса !!!!
За несколько лет до совершеннолетия и машинку и квартирку смог преобрести :)
А вообще грустно, ребята. Ладно с этой опиской про возраст, но суть то статьи в том, что люди себя продают по частям из-за того, что сами в безвыходном положении. Кто то предложил работать пойти? НАрод, самим не смешно? Сейчас специалисты вылетают с мест где десятилетиями сидели, а молодым то и подавно нет работы
zarojte vashi denezhki na pole chudes v strane dura: 1. Ammortizacionnij fond nachisljaet i ispoljzuet Sobstvennik zdanija. 2. ja i moj sosed - POKUPATELJ - ne stali Sobstvennikami v rezuljtate privatizacii iz-za moshennichestva PRODAVCA 3. vse obmanutie Pokupateli lisheni Sobstvennosti, prava sobstvennosti, prava oplachivatj nalog na sobstvennosti, zakljuchatj dogovora na ee obsluzhivanie i remont. 4. Prodavec bez doverennosti so storoni Pokupatelja peredaet nedoprodannuju sobstvennostj tretjim lican na obsluzhivanie, ustanovku teplovih uzlov, planovie kapitaljnie remonti, krasivo obozvannie na evropejskij maner renovaciej, beret krediti pod eto sobstvennostj , rasporjazhaetsja nezakonno poluchennimi ammortizacionnimi sredstvami, no pochemu-to vse zatrati zastavljaet oplachivatj durakov - pokupatelej. POCHEMU DURAKOV? potomu! denjgi ( sertifikati) otdali, a v obmen poluchili filjkinu gramotu i objazannosti nanimatelja chuzoj sobstvennosti. A kak Duma ispoljzovala 80% sertifikatov ili ih latovogo ekvivalenta, poluchennie soglasno Zakona O privatizacii na daljnejshee obsluzhivanie privatizirovannogo doma? na etom seminare kto-to vnjatno otvetit na eti voprosi? ili opjatj galstuki zhevatj budut?
а не "писануть-ли" вам ко мне в ящщщик. ?
Латвии уже ничто не угрожает. Дальше уже ехать некуда. Полнай абзац!
Еще раз о сметах
Вернуться к новости
3. почему всё время публикуете мнение только одной заинтересованной стороны - ПЖХ ?
4. По какой причине Вы не предоставляете возможности другим людям, которые являются не меньшими специалистами чем представители (уж о Ширякове я вообще не упоминаю !) структуры ПЖХ в этой области в вопросах организации "управления и содержания многоквартирных жилых домов"?
_________________________________________
Уважаемый LOH, не вам ли я не единожды предлагала размещать свои мысли на портале не в виде комментариев, а в виде нормальных текстов? Не вынуждайте приложить переписку.
Что касается другой стороны, то как-то не заметила, что Боярун и Степанов отражают точку зрения ПЖКХ.
А у вас, как я понимаю, смелости хватает лишь под ником прятаться и умничать.
30 минут разговора ни о чем. Ну разве что, нахваливал Лачика, какой он проффи. Сам же не смог ответить ни на один вопрос. Только и разговоров, что "дайте время" и "разберусь". Полная фигня!
Эй,ветеран,брысь в палату!Санитары обед несут,пожуй.А то от голода чушь нести начинаешь.
драк0ша: Обрати внимание Ветеринар появляется после 21 час и гундосит до утра, ну не может он дома быть, нормальный мужик должен ночью спать и не один :), значит работает каким то сторожем :).
Не думаю. Скорее - сидит дома в одиночестве. И не мужик это.
Ветеран СССР: Я тебе приведу пример самого честного политика города - это .....мэр Лачплесис. Он перед выборами вообще ничего не обещал и не пускал пыль в глаза, поэтому и набрал не много голосов. Обещал ранее , в бытность президента Локомотива, что клуб займёт 3 е место. Мужик сказал - мужик сделал ...заняли даже 2ое. Лачплесис - пример того как можно , никого не гнобя и "необсираяя" и не занимаясь популизмом стать мэром. Ведь его избрали депутаты выбранные народом ...
"Выбранные народом..."
Сходи в жилконтору, Шариков, попроси, чтоб дали тебе словарь. Найди в словаре определение слова "народ". Подумай. Если сможешь, конечно.
Все сволочи все порозиты я блюю от злобы на весь мир я всех хачу дерьмом обмазать, но дерьма у меня не хватает хи-хи
Аноним: viss atkarīgs no cilvēka! Laikam nodzērušies lidz tādai nabadzībai un kāpec man no maniem nodokļie viņiem sniegt kaut kādu palīdzību.
Nodokļi nav jūsu, tie ir valsts nodokļi. Nepatīk šīs stāvoklis? Nepatīk, ka nodokļu naudu terē sociālai palīdzībai? Bet vai esāt 100% pārliecināts, ka Jūms sociāla palīdzība nekad nebutu vajadzīga?
Специально для Витька. Ты, пареноь. разве не понимаешь, что непродажной прессы при капитализме в принципе быть не может. У каждой газеты - хозяин. Что приказывает, то пишут. А журналисты тоже должны себя и свои семьи содержать.
В Латвии — самый дешевый бензин в Балтии
v latvii samaja dermovaja ziznj