Последние комментарии

Маленькая информация. Не знаю какой договор с ПЖКХ заключал предыдущий собственник, но тот что предлагает ПЖКХ сейчас, в статье 7 пункте 7.1. звучит так: "Договор вступает в силу.........Договор также, прекращается если собственник квартиры, согласно договора купли-продажи или решению суда, теряет право на квартиру". Думаю, что и в более ранних договорах есть нечто подобное. Вот и весь ответ на заявления юриста ПЖКХ.

Как Вы относитесь к тому, чтобы использовать опыт Лиепайчан: Латвийского товарищества индивидуальных собственников и и нанимателей квартир и помещений многоквартирных домов «Моё жилище - моя крепость», которое действует по принципу профсоюза.От имени своих членов прекращает все отношения с ПЖКХ и в соответствии с договором уполномочия становится доверенным лицом в отношениях с коммунальщиками.

Странно,почему на Даугавпилсском сайте в этой статье ничего не сказано о наших командах,которые там играли???
О ком угодно только не о своих?
Давайте может всё-таки упомянем..?

_Если трудовые отношения будут построены на уважении взаимных интересов_

Интересно, как они этого будут добиваться?

Согласен, царящее в душе ровное настроение может вмиг улетучиться, если ни с того, ни с сего далекий ( ой ли?) 19 век вдруг возьмет, да и пахнет на тебя всеми своими изобилующими историзмами и анахронизмами. Невольно начнешь искать место...одно, другое, четвертое - лишь бы не так саднило. Тут, конечно же, не до футбола.
Спасибо, однако, за внимание.

Спасибо и спокойной ночи!

Поймите меня правильно. Я не хочу давать советы что-ли, не зная всех изначальных данных. Однако, судя по тому, что Вы рассказываете, "виновата" во всем комиссия по приватизации при городской Думе. И можно потребовать изменений в приватизационном деле без всякого суда. Процедура установлена в законе "О приватизации жилых домов...".

А у нас на все про все - ЮРИСТ.:) Кстати - я ведь тоже не юрист. И по образованию и по жизни - инженер - строитель. Просто жизнь заставила однажды задуматься - а за что я плачУ? А дальше, просто моя привычка во всем, что мне необходимо, разбираться досконально. Во всех других юридических вопросах, не относящихся к жилью, я полный дуб. Не судите выпускников нынешних ВУЗов очень строго. Кстати,законодательных документов регламентирующих эту сферу - более ста. Даже я не всегда все помню.

Лачплесис все время был в правлении клуба и кажется,заведовал Федерацией, а сейчас сдает гонщиков СГД(службе госдоходов).Т.к. российские гонщики получали зарплату в клубе, а долгов по налогам - нет. Саргун "дитё" на его фоне.

Не воспринимайте так буквально. Наоборот - я очень рад, что в нашем городе есть люди готовые отстаивать свое человеческое достоинство. Это ведь мой родной город. И было бы очень обидно превратись он в Оруэлловский скотный двор. Что касается юристов. Вы ведь смотрите американские фильмы, хоть иногда? Разве там есть юристы? Там есть специалиств по бракоразводным процессам, по разделу имущества. по тяжким уголовным преступлениям. по мошенничествам, ну и т.д. И это правильно. Не может один человек знать все и досконально.

Я понимаю, что в принципе этот вопрос может решить (или согласовывать, или по суду ) сервитут. Но это затяжной и весьма сложный судебный (зачастую ) процесс. А я хочу установить первоначальную причину ( И ПЕРСОН ! )нарушения моих прав как собственника определённой недвижимости, которая требует наблюдения за ней и проведения определённых работ по её сохранению .

Спасибо.
Но попробую вернуться к интересующему меня вопросу ( С Вашего позволения ?)
Дело в том, что земельный участок соседу г-н Яунземс на прихватизацию определил по границе тогда ещё не приватизированного муниципального дома. Но он -же должен был тогда про необходимость отвода земельного участка для обслуживания здания хоть сантиметров 80 ? А не по стенке отрезать !
Мне теперь стенку покрасить на подвеске с крыши спускаться если сосед на свой участок не пускает ?

Спасибо Сергей! Если бы я была беззубой уже бы подписала ими навязанный договор. А с этим Пжх столько нервов надо.... Просто я хотела удостовериться в том что права. Юристы в городе противоречат друг другу - наверно образовывались в местном балтийском русском институте. Квалифицированных кадров -единицы. Поэтому ваши консультации и статьи в газетах очень своевременны.

Записываться не обязательно. Будете в городе с 10 до 12 заходите. Время можно будет найти. Лучше к 12. К этому времени я уже обычно заканчиваю с теми кто записался.

Я подумаю над Вашим предложением. А горожане пусть поддерживают себя. Помочь им в этом дел я никогда не отказывался. В остальном их поддержка меня мало интересует, уж простите за прямоту. Нахлебался... Еще 15 лет назад. Когда выдержав "драку" с Митрофановым и Провиденко заставил их внести в предвыборную кампанию Равноправия лозунг "Русскому языку - статус официального в городе" Результат - 13 мест в гордуме у Видавского (на следующий день он заявил- городу нужно забывать русский язык)

А так на субботу предварительно записываться, потом в выходной день специально ехать.
Приехать, конечно можно, даже нужно. Но по более серьёзному вопросу, предусматривающему непосредственно Ваше участие в процессе отстаивания прав.

Чтобы утверждать, что договор не расторжен, нужно иметь соответствующую запись в Земельной книге. Там есть запись, что на Вас накладывается отягощение - Вы обязаны соблюдать договор заключенный прежним владельцем? Думаю, что такой записи нет. Тогда в чем проблема?

Сорри, отвлёкся.
Кстати, очень приятое открытое для всех горожан общение со СПЕЦИАЛИСТОМ ! И , что самое главное, очень полезное для всего города.
Спасибо Вам , Сергей !
А нет-ли у Вас желания и возможности на сайте своего профсоюза (если таковой есть), открыть консультации в он-лайн режиме ? И для Вас удобно, и для горожан польза большая. Глядишь, и ,,созреет" город для реальной Вашей поддержки .

Давайте и я перепишу на Ваше имя свои затраты на техобслуживание моей машины.:)

Просто ужас какой-то! И о чем же я рассказывал в самой статье? Ну разве можно быть такой беззубой? Давайте я к Вам пришлю моего "нехорошего" со счетами. Вы бкдете всерьез рассматривать возможность их оплаты? А если Вас на рынке завтра, какой-либо продавец будет заставлять заплатить "за того парня"? И представит документ, что тот прнишка товар взял и сказал, что за него заплатите Вы? Будете платить?

А я предупредила что договор предыдущего владельца считаю не имеющим ко мне никакого отношения и платить по этим условиям не намерена. Все таки имеют ли они переписать счета на мое имя без заключения договора и требовать с меня возмещения "задолженности"?????

Кстати, Вам совсем не обязательно было предупреждать ПЖКХ о смене владельца. Это проблема предыдущего собственника, а не Ваша. А вот таким предупреждением Вы сами подтвердили, во всяком случае для возможного суда, что Вы признаете за ПЖКХ какое-либо право на какое-либо отношение к Вашей собственности.

Спасибо!
То-есть, пока я с ними (ПЖХ) переписываюсь и спорю по поводу пунктов договора меня не устраивающих, а счета идут на имя предыдущего хозяина, я не обязана их оплачивать? А "долг" они потом с кого будут взыскивать с меня или с того на чье имя счет выписан ( и с кем по их мнению договор не расторжен)? А если счета пойдут на мое имя без заключения договора то как тогда? Мне так их юрист объяснила, что я владелец и потому без договора счета перепишут на меня.

А никак не буду комментировать. Это решение владельца ПЖКХ - Думы. И оно, как Вам надеюсь понятно, обязательно для подчиненного, поскольку исходит от хозяина. Пусть хозяин и разбирается со своим подчиненным. Чего ж другим вмешиваться? А для меня, хоть оно и было принято именно под мое дело, оно не имеет никакого значения. Для меня Дума не хозяин. Вообще никто. А вот Дума, если говорить о том, что Вы имеете ввиду, действительно нарушила одну из статей упомянутого Вами закона. Там регламентируются конкретные сроки.

А для принятия обязательных (сайстошие нотейкуми) законодательно принят определенный порядок. Они должны утверждаться в Риге. А это не так просто. Там дураков значительно меньше. Ну и так далее... Приходите в любую субботу в Динабург и я постараюсь все Вам разъяснить подробно. По полочкам, так сказать...

А как Вы прокомментируете тот факт, что ПЖКХ не выполнило распоряжение № 23 нашей ( по- моему ДАЖЕ НЕ ОДНО ! ) Думы от 2004.09.12. ( второе было раньше ) , чётко определяющих этой структуре конечные сроки проведения (в обязательном порядке! ) общедомовых собраний владельцев квартир до 30 ноября 2005 года ?
По - моему, Пжх даже закон о приватизации этим нарушет ?

Вы поступили очень правильно. А теперь представьте, что я Вам прислал какой-либо счет, да еще и на имя предыдущего владельца. Вы будете сомневаться - платить или не платить? Надеюсь, что нет:) А теперь задайте себе вопрос. Чем я отличаюсь от частной, подчеркиваю, частно фирмы ПЖКХ? Только тем, что за ПЖКХ стоит Дума. Так и за мной стоит кое-кто, очень нехороший:) А чем этот нехороший отличается от Думы для Вас? А ничем. Решения и того и другой для Вас не значат ничего. Если они не приняты Думой, как обязательные.

Спасибо вам большое Сергей - Пжх просто достало. А у меня тоже вопрос.
Если я купила квартиру и не заключила договор, но письменно предупредила ПЖх о смене владельца, а мне продолжают присылать счета на имя старого владельца и начали начислять штрафы. А тот договор который они предложили заключить меня не устраивает категорически. Я все равно обязана проплачивать счета выписанные на чужое имя?

Все эти договора незаконны. И у очень многих заключивших такие договора, очень скоро начнутся серьезные проблемы юридического характера. Денюжку им придется платить тем, кто такие договора не заключил. Ну, да это еще впереди. Просто я все не успеваю сразу. Да и суды у нас долгие... Просто отдайте себе отчет в том, что ни один собственник не может распоряжаться чужой собственностью безнаказанно. Он может заключать договор только на обслуживание своей КВАРТИРЫ. Но не дома в целом.

В каждом конкретном случае необходимо разбираться отдельно. Существет еще и такое понятие законодательства, как паспорт дома. Правда наше ПЖКХ таких не имеет, но это его проблема. Нужно смотреть закрепление собственности на землю. Возможно у Вашего соседа земля в Земельной книге именно по стене Вашего дома. Там много различных факторов. Нужно разбираться... Но зная наших Думцев, возможно и Ваше предположение является правдой.

Я имею в виду, ( с ОСК - всё понятно. Спасибо.)
А как-же с ситуацией нашегородской ? Когда практически все дома стоят на обслуживании ( методом заключения частных договоров ) у ПЖКХ ?

Для ТОЛЯНА Слова Самарина про компетентность Саргуна ” ..журналист лишь дал точку зрения компетентного человека главы Клуба Андриса Саргунса..”. Так что не гони. Если Рома облажался в этоих статьях , так пусть честно признается.
Разговор не о том, что дума без Саргуна воровала бы ещё больше (может быть так и есть). А о том, что Рома(или Эйгим) повёлся на слова этого Саргуна который всем и всюду должен, и “наехал” на думу.

...собственность о которой так много говорят Думцы. Не зная и не понимая сути. А вообще то, я уже много писАл на эту тему в Динабурге и в Миллионе, когда там работал Самарин. Просто он, пожалуй еще Стома, прежде чем о чем - либо писАть, въедливо разбираются в вопросе. Это Вам не Лавренов, который в последнем номере состряпал очередную белиберду по поводу тарифов на отопление.

Понял.
А дальше ?

И дальше наши с Думой взаимоотношения регулируются тем же законом, и очень подробно, что нашел "777". Там установлены два обязательных случая, при наступлении которых, Дума, в обязательном, бесспорном и бесплатном порядке передает дом нам. Решение Думы на передачу обязано быть не позднее двух месяцев после известного решения собственников. После этого, собственники заносят дом в Земельную книгу, на основании решения Думы, на имя Общества собственников квартир. И только тогда образуется общая

Но моё здание не является многоэтажным и оно уже построено более века назад.
Меня интересует каким образом ( И ПРАВОМОЧНО _ЛИ ?) при ,,отдаче " дома на приватизацию наша комиссия по приватизации определила земельный надел - площадь необходимую для обхозяйствования данного дома прямо по стене здания ? Просто в ,,угоду" хозяину соседнего участка ?

Вы ошибаетесь. Вы являетесь собственником только "строительно отделенной от других помещений" квартиры. И воздуха в ней. Все остальное собственность Думы. Включая и воздух на чердаке и в подвале с лестничной клеткой.:) Общей собственности - "как бы все"- не существует вовсе. Прочтите внимательно статью. Там суд все точно и ясно объясняет. Все жилые дома, а это основное условие для начала процесса приватизации, заносятся в земельную книгу, как собственность самоуправления или государства.

Сорри ! обрезалось ...
... И если так, то тогда наши с Думой взаимоотношения ещё должны регулироваться как-то каким-то образом ?
И когда, в результате каких процессов происходит снятие дома как собственности с думы в земельной книге и на кого заносится( на чьё Имя ) ?

Спасчибо, будем смотреть ! =1 :-)

....ирные жилые здания". Пишу по памяти, но в по-моему не ошибся. В цифрах - точно не ошибся.