Почему важен накопительный фонд?
1. Безопасность. Если в доме что-то сломается (например, крыша, трубы или система отопления), в накопительном фонде будут средства на необходимый ремонт.
2. Меньше стресса. Вам не придется беспокоиться о внезапных крупных расходах, поскольку деньги накапливаются постепенно, регулярными платежами.
3. Более красивый и ухоженный дом . Накопительный фонд позволяет вам планировать и проводить не только ремонтные работы, но и улучшения фасада, лестничную клетку или двор.
4. Меньше счета в будущем . Фонд позволяет проводить мероприятия по повышению энергоэффективности, что позволяет снизить расходы на отопление и электроэнергию.
Согласно закону об управлении жилыми домами , каждый дом должен обеспечивать техническое обслуживание и ремонт. Поэтому закон обязывает владельцев квартир создавать сберегательный фонд для покрытия этих расходов. Регулярные взносы в фонд являются наиболее эффективным способом обеспечения устойчивого обслуживание дома.
Почему сберегательный фонд является разумной инвестицией?
Игорь Гасанов, руководитель проектного отдела предприятия, поясняет:
«Сберегательный фонд — это как подушка безопасности для дома. Если все владельцы квартир регулярно будут вносить небольшую сумму, не возникнет необходимости внезапно искать большие средства или брать кредиты на капитальный ремонт. Это разумный и ответственный подход, который обеспечивает комфортную и безопасную среду для нас и будущих поколений».
Каков средний размер взноса в сберегательный фонд?
В настоящее время средняя сумма сбора составляет 7–10 центов за квадратный метр. Например, если площадь вашей квартиры составляет 50 квадратных метров, это означает 3,50–5 евро в месяц. Это эквивалентно чашке кофе в кафе или паре мороженых в жаркий летний день. Но в отличие от кофе или мороженого, этот небольшой взнос постепенно создает прочную финансовую подушку безопасности для вашего дома, гарантируя, что дом всегда будет ухоженный, безопасный и комфортный для жизни.
Как управляется сберегательный фонд?
- Принятие решений. Решение о создании и использовании фонда принимается собственниками квартир на общем собрании или опросе.
- Хранение денег. Средства хранятся на отдельном счете дома и используются только с согласия владельцев квартир.
- Предоставление информации. Управляющий регулярно информирует о накопленной сумме и ее использовании.
Хотите узнать больше?
Если у вас есть вопросы о накопительном фонде или планируемых работах в вашем доме, обратитесь в ваше домуправление:
- 1 домуправление (ул. Имантас 35А, Даугавпилс)
Тел.: 654-25441 или 654-25130 .
- 2 домуправление (ул. Инженеру, 2А, Даугавпилс)
Тел.: 654-44031 или 654-42702.
- 3 домуправление ул. Кауняс 7, Даугавпилс)
Тел.: 654-37044 или 654-31939.
Накопительный фонд — это не только юридическое требование, но и практический инструмент, который поможет вам поддерживать дом в хорошем состоянии и избегать непредвиденных финансовых затруднений. Регулярные взносы в фонд — это инвестиции в будущее вашего дома и ваше собственное спокойствие.
наоборот: они умышленно РАЗДУТЫ до неимоверных размеров и очень далеки от реальных РЫНОЧНЫХ цен на строительные работы и материалы.
Решением собрания жильцов мы отказались от накопительного фонда лет 10 назад. Обратились с просьбой заменить входную дверь. Нам ответили, что денег у нашего дома на счету нет. На наш вопрос, куда уходят наши ежемесячные взносы, нам ответили, что идут в общий фонд, а из него по очереди каждому дому делают ремонты. Теперь у нас все нужные ремонтные работы делаются вовремя. Двери поставили- на каждую квартиру разделили и выплатили. Больше в такие игры мы не играем.
Двери по сравнению с ремонтом крыш, отмосток и заменой труб это мелочи жизни
В прошлом году предлагало ПЖКХ ремонт балконов 1500 евро, а в этом году уже в смете 3500 евро. Это как? Цены зашкаливают. Сейчас пропихивают замену труб и канализации.
На Краславас 65 козырьки бы еще у подъездов было бы замечательно установить.
Просто обложили население данью, ремонты в домах какие и делаются раз в 5-8 лет ,а деньги поступают рекой каждый месяц и контроля там нет, домовая мафия пилит деньги между собой,25% от всех средств идут на ремонты ,в СССР это называлось мошенничество в крупных размерах ,расстрельная статья.
Вы в строительные магазины ходите? Рост цен не замечали?
А если вам нравится коричневая вода с крана, то, конечно, трубы нужно оставить старые!
А кто виноват в росте цен Вы не замечали? Или ваша пассивность всему вина.
Вы всегда можете отказаться от услуг ПЖКХ (или другой управляйки) и заниматься своим домом сами: начиная от сбора денег с квартир за воду/отопление/общее электричество и оплатой общедомовых коммунальных, заканчивая должниками, аварийными и другими мелкими ремонтами.
Ну или создаёте биедрибу - нанимаете бухгалтера, дворника, сантехника, может быть подсобника и вперёд!. (даже интересно - дешевле выйдет? если кто-то так управляет домом - поделитесь опытом).
У нас прекрасная чистая вода течет, и трубы все нормальные, аварийных ситуаций нет.А, где в каких домах вода коричневая течет? У Вас?
Допустим накопительный фонд нужен,но ведь никто и никогда не обревизовывает расход средств ни этого фонда ни денежные расходы за плату за жильё и комунальные услуги.Существует ли аудит средств хотя бы одного дома.Например наш дом только на хозяйственные расходы ежемесячно платит 1600 евро,хотя я сомневаюсь что такая сумма ушла на оплату работ ,которой даже в отчетах не видно.Кого содержим?
:))) то есть, в росте цен виноваты обслуживающие дома компании? Мда, далеко пойдёте!
Вы наивны, как ребенок!
У нас свой порядок! - слышим ответ на беззакония юридические.
И арифметика в своя:
2+2×2= 8+0= 80+0= 800
К оплате, с 12% !
Жители многоквартирных домов устали удивляться произволу и безнаказанности .
Дума думскую думу думает, недосуг. Ревизоров разогнали, как бы в результате ревизии на себя не выйти.
Сколько раз сами жители уже ловили жкх за руку? И как оправдывается?
- Ой! Техническая ошибочка вышла😁, компьютер опять виноват !
А ошибочки только в растратах добровольных пожертвований собственников ( накопительного фонда) до нескольких тысяч.
О прозрачности фонда обслуживания дома даже не мечтайте!
Даугавпилс- это вам не Огре, не Елгава.
Бухгалтерия дома, фактические приходы-расходы - страшная военная тайна.
Так и живем. Кормим мафию. Программу компьютерную за финансовый подлог сажать еще не научились.
Программиста и оператора - пользователя - нужно, да некому
Накопительный фонд формируется и используется только по решению большинства собственников квартир
Вы путаете накопительный фонд дома и фонд обслуживания дома.
неадекватные цены на услуги DZKSU обусловлены в первую очередь самой структурой организации: каждый сантехник или строитель, который реально работает руками на объекте должен не только себе зарплату заработать, но так же обеспечить и содержать тех, кто занимается администрацией процесса: бригадиров, инженеров, снабженцев, проектировщиков, бухгалтеров, секретарей, юристов, работниц клиентского отдела, уборщиц, водителей и т.д. и т.п.
всю эту банду прокормить стоит недешево: зарплаты соответственно должности... служебные автомобили... премии там всякие... неформальные откаты-благодарности "размазанные тонким слоем" по смете...
в итоге получается на каждого работягу у них по 3-4 человека, обеспечивающих процесс.
в нормальном бизнесе такое соотношение работников и "паразитов" без срочной оптимизации издержек неминуемо убьет компанию, но тут же "муниципальное предприятие"... почти госструктура...
издержки просто зашкаливают, наценку на материалы ставят какую захотят, но их "кормовая база" в виде накопительных фондов пока еще есть - вот они ее и осваивают.
не будет хватать им денег - просто поднимут отчисления в накопительный фонд с каждой квартиры под оправдание роста цен, но оптимизацию предприятия с целью сокращения издержек они делать не будут.
вот и весь сказ.
Нет я ничего не путаю. В каждом фонде должен быть контроль,и не только в фондах,но и контроль исполнения работ. Как качества,так и расход денежных средств.Ведь это наши с Вами денежки.
Нет я ничего не путаю. В каждом фонде должен быть контроль,и не только в фондах,но и контроль исполнения работ. Как качества,так и расход денежных средств.Ведь это наши с Вами денежки. Аудит обязателен.
да, все именно так и есть.
любому здравомыслящему человеку давно уже понятно что там всегда была, есть и будет мафия, жирующая на жильцах подконтрольных домов.
там бы устроить им жесткий и независимый аудит по всем правилам, но посторонних туда не пустят - ворон ворону глаз не выклюет....
ну так и сидели бы тихо, но они еще и с рекламными статьями в СМИ лезут...
Моё мнение
Решением собрания жильцов мы отказались от накопительного фонда лет 10 назад. Обратились с просьбой заменить входную дверь. Нам ответили, что денег у нашего дома на счету нет. На наш вопрос, куда уходят наши ежемесячные взносы, нам ответили, что идут в общий фонд, а из него по очереди каждому дому делают ремонты. Теперь у нас все нужные ремонтные работы делаются вовремя. Двери поставили- на каждую квартиру разделили и выплатили. Больше в такие игры мы не играем.
Ваше мнение правильное! Или отказываться решением большинства собственников от платежей в Накопительный фонд, Или открывать отдельный банковский счет дома для созания накоплений. Обязав всех собственников, включая самоуправления вносить платежи.
Почему ? Уважаемые, СЛЕДИТЕ за законопроектами!
В полный голос слуги народа обсуждаю как потратить ваши накопления.
Какие новые права предоставить администрации жкх?
Чтобы эти святые люди, доверенные представители самоуправления,
по-собственному желанию, на законном основании дербанили ваши добровольные накопления!
Например, на списание долгов в доме ( в основном занерадивых арендаторов квартир самоуправления), на ремонт тех элементов здания, которые четверть века успешно НЕ обслуживали, а обязаны были
....