Дом в целом (стены, крыша, подвал, теплоузел, прилегающая территория, асфальт, бордюры-поребрики, лестничные пролёты и квартирные собственности) это одна общая собственность. По закону собственники квартирных собственностей вместе с этой квартирной собственностью должны и перенимать мыслимую долю от общей собственности. Но в большинстве случаев эти процессы не были доведены до логического конца. Зачем? Ведь за это никто не штрафует, сами жители этого делать не собираются, да и денег это всё стоит. После того, как дом перенят в собственность, все собственники должны решить кто и как в дальнейшем будет заниматься управлением это собственностью - сами, либо передать право управления в чьи-то руки. Так как дума в большинстве случаев была собственников домов (не путать с квартирной собственностью) то она сама и приняла решение передать управление своей конторе - ПЖКХ. Управляющий определяет стоимость управление через тариф на обхозяйствование, который как раз и включает различного рода текущие ремонты того, что относится к мыслимым долям, а не непосредственно к квартирной собственности. Поэтому трубы в подвале управляющая компания меняет за счёт общих платежей или накопительного фонда, который вы исправно оплачиваете каждый месяц, а всё что внутри вашей квартирной собственности оплачиваете вы сами. Хотя по факту это тоже не совсем верно. Потому что никто не предполагал при проектировании домов, что когда-то они станут чьей-то частной собственностью. Потому стояки воды и канализации, которые относятся к мыслимой доле общей собственности, проходят непосредственно внутри вашей квартирной собственности и в случае необходимости, срать какой у вас там ремонт, вы ОБЯАЗНЫ предоставить к ним доступ! Правильнее всего начиная дорогой ремонт обязать управляющую компанию проверить стояки и дать заключение о том, что они в отличном состоянии и не нуждаются ближайшие пять лет в ремонте. Потому что потом может быть поздно и весь ваш ремонт коту под хвост.
В этом отопительном сезоне полностью реновированный дом на Спорта, 2, за тепло платил не больше 1,5 евро за кв.м.
Запросите все документы и разберитесь. Или жаловаться проще и проще быть терпилой, чем разобраться в вопросе самостоятельно?